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中国房地产:6月百城住宅均价环比13连升,同比涨幅扩大至7.4%--中指院

2019-08-29 11:28:56 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国房地产:6月百城住宅均价环比13连升,同比涨幅扩大至7.4%--中指院 / 6 years ago中国房地产:6月百城住宅均价环比13连升,同比涨幅扩大至7.4%--中指院1 分钟阅读* 6月百城新建住宅均价环比13连升但涨幅续收窄 * 房价同比涨幅进一步扩大至7.4% * 土地市场高温之下,下半年房价上涨压力不小 路透北京7月1日 - 中国房价持续上升,中国指数研究院周一公布数据显示,6月百城新建住宅均价连续13个月环比上升,升幅略微缩窄,同比涨幅则进一步扩大。近期土地市场持续回暖,令未来房价仍面临上涨压力。 报告称,6月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.77%;同比涨幅则进一步扩大至7.4%,5月为6.9%。 中指院称,6月以来,银行间货币流动性趋紧,SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外,“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请,北京市市管公积金政策也有收紧。 “在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下,多个城市新房供应量继续增加,推动房价涨幅继续微幅缩小。”报告称。 百城之中,环比上涨较前月减少6个,为71个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个。 不过综合近期市场表现看,未来房价上涨的压力仍偏大。中指院指出,多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长,表明购房需求仍较为旺盛;品牌房企销售业绩增长显着,资金状况和抗风险能力较强,降价促销的动力不足;热点城市土地市场持续升温,少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。 “展望下半年,央行表示‘合理调节流动性,维护货币市场稳定’,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。”中指院称。 中国楼市的调控新政并没有让开发商看淡后市,土地市场在5月愈发活跃,不时有“地王”诞生,规模房企拿地尤为积极。由于部分三四线城市房地产市场趋饱和,面临库存高企的困境,不少开发商今年重归一二线城市,使得本就稀缺的一二线土地市场竞争更为激烈。如近日恢复挂牌出让的北京准地王丰台区花乡夏家胡同住宅用地,起拍价由13.1亿元加至13.59亿元。 此外,一二线城市房价上涨压力仍不小。数据显示,北京、上海等十大城市住宅均价环比上涨1.01%,亦较5月的1.05%略微缩小,同比则上涨9.93%,继续高于全国均值,环比涨幅最大的城市为广州,涨2.74%,南京、北京、深圳涨幅在1.5%-1.7%(含1.5%)之间。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进)

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